9:00 - 18:00

Понедельник-Пятница

Av. Aguilera 48, Entl A, Alicante, España, C.P. 03006

+34 658 203 752, +34 687 343 663

info@sunny-pearl.com

Особенности аренды в островной части Королевства Испания

Особенности аренды в островной части Королевства Испания

Пальма (Майорка, Балеарские острова) – первый испанский город, в котором власти на местном уровне решили ограничить для собственников недвижимости возможность сдавать в аренду свои апартаменты отдыхающим.

Проект нового законодательного акта был введен в действие после того, как от местных жителей, которые арендуют жилье на относительно долгий срок, стали поступать многочисленные жалобы, в которых акцентировалось внимание на неоправданно высокий уровень арендной платы. Причина такого положения дел — массовый пляжный туризм на остров и, как следствие, большое количество бронирования жилья онлайн.

Также, еще одной проблемой, связанной с бронированием онлайн, являются (по заявлениям местных властей), так называемые, «неорганизованные» туристы, посещающие Балеарские острова. Дело в том, что большую часть таких путешественников составляет молодежь, пользующаяся онлайн сервисами бронирования и крайне некультурно ведущая себя во время отдыха на островных курортах.

Законодательная попытка ограничить массовый туризм в Пальме вступит в силу в июле 2018 года. По мнению городских властей, ограничение, введенные в городе, станут началом развития новой тенденции и для других городов и регионов Испании, испытывающих затруднения от наплыва туристов. А запрет сдавать жилье в аренду через онлайн сервисы поможет изменить имидж пляжных курортов, переведя их из сегмента молодежного тусовочного отдыха в сегмент размеренного и спокойного отдыха для состоятельных клиентов.

Конечно же, ограничивающие меры относительно сдачи в аренду жилья будут иметь исключения (закрытые жилые комплексы, жилые массивы вблизи аэропорта и прочие).

Городские власти Пальмы хотят взять в качестве примера и воплотить в жизнь опыт Амстердама, в котором собственникам жилья разрешено сдавать его в наем лишь 60 дней в году.

Ранее также было опубликовано и сообщение о том, что власти Канарских островов запретили владельцам апартаментов размещать объявления о сдаче в аренду жилья, если они не имеют на это лицензии. За нарушение требований (сдачу жилья в аренду без соответствующей лицензии) на собственника накладывается серьезный штраф. Сайты, на которых предлагается в аренду жилье от собственников без размещения информации о лицензии, также могут быть оштрафованы.

Горбова Алина, CEO

Похожие записи

Как купить недвижимость в Испании?

Испания – страна объединения многих культур....

Продолжить чтение

Недвижимость – применяй правильно!

Многие при покупке и выборе недвижимости не до конца...

Продолжить чтение