9:00 - 18:00

Понедельник-Пятница

Calle Torres Quevedo, 48, Alicante, España, C.P. 03013

+34 658 203 752, +34 687 343 663

info@sunny-pearl.com

Четыре фазы выхода Испании из карантина

Четыре фазы выхода Испании из карантина

Уважаемые наши читатели, наши друзья, наши клиенты. Мы планируем возобновить привычный образ жизни и очень надеемся, что вы будете с нами. Испания планирует полностью восстановиться до конца июня и премьер-министр Педро Санчес представил план действий по выходу страны из карантина на ближайшие месяцы и возвращения к «нормальной» жизни. Документ предусматривает четыре этапа «постепенной, асимметричной и […]

По прогнозам экспертов

По прогнозам экспертов

По прогнозам экспертов результат увеличения цен на вторичное жилье в 2019 году равен менее 5%. Для сравнения – в 2018 году рост цен составил 8%. Если вспомнить цены 2007 года – то стоимость одного квадратного метра в Испании составляла 3000 евро. Более чем значительная сумма. Но в уходящем году цены на недвижимость в целом упали […]

20% покупок жилья в Испании совершается иностранными гражданами

20% покупок жилья в Испании совершается иностранными гражданами

По данным Генерального совета Нотариусов, покупка жилья иностранцами в Испании достигает 20% от всего рынка страны. Эта цифра уже была зафиксирована в течение первого семестра прошлого года. 43 000 транзакций –  это самое большое количество зарегистрированных сделок в семестре, произошедших с 2007 года. Это – исторический максимум, утверждают специалисты. Несмотря на Bréxit, остаются лидерами покупательского […]

Агенты Валенсии считают, что отрасль недвижимости достаточно устойчива и стабильна

Агенты Валенсии считают, что отрасль недвижимости достаточно устойчива и стабильна

Это подтвердилось во время Средиземноморской ярмарки недвижимости Urbe, которая с успехом прошла в октябре. На ней было представлено 50 экспонентов и предложено более 5000 объектов недвижимости для покупателей. Так же в рамках ярмарки состоялся IV семинар по недвижимости, на котором были отражены перспективы этой отрасли. В семинаре приняли участие более 200 специалистов. Одним из спикеров семинара […]

Законы Испании, регулирующие процесс выселения должников по ипотечным кредитам

Законы Испании, регулирующие процесс выселения должников по ипотечным кредитам

Законы Испании, регулирующие процесс выселения должников по ипотечным кредитам, — слишком суровы по отношению к заемщикам и не соответствуют европейским нормам. К такому выводу пришел Верховный Европейский суд. Дело в том, что из-за экономического кризиса и роста безработицы в Испании за прошедшие годы, тысячи семей оказались не в состоянии выплачивать кредиты за квартиры и оказались […]

Президент правительства Педро Санчес предложил новый Государственный план по восстановлению жилья

Президент правительства Педро Санчес предложил новый Государственный план по восстановлению жилья

План реконструкции и восстановления домов займут ведущее место в новой правительственной программе.   Этот аргумент подтверждается последним предложением президента правительства Педро Санчеса, которое заключается в реализации государственного плана по восстановлению домов.  На воплощение данного проекта будет выделено 400 миллионов евро в течение последующих четырех лет. Этот план будет достаточно экономичный и доступный для большинства владельцев аварийного […]

Индекс ипотечного кредита (IRPH)

Индекс ипотечного кредита (IRPH)

Генеральный адвокат Суда Европейского Союза Мацей Шпунар  сделал заявление о том, что использование индекса ипотечного кредита (IRPH), который применялся для примерно одного миллиона подписанных ранее ипотечных кредитов в Испании, необходимо считать неправомерным. IRPH является официальным индексом, разработанным банком Испании в 1994 году. Он рассчитывается со средней процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым банками. Это второй […]

Требования банков к заемщикам для предоставления ипотеки

Требования банков к заемщикам для предоставления ипотеки

Если вы задумались о покупке недвижимости, оформление ипотечного кредита может являться лучшим вариантом в этом случае. Одним из преимуществ оформления ипотечного кредита –   частичная оплата и использование недвижимости сразу после оформления ее в собственность. Тем не менее , заемщикам необходимо отвечать требованиям банков для получения ипотеки и выбрать лучший вариант из тех, который предлагает нам […]

Руководство по ипотечным расходам

Руководство по ипотечным расходам

В декабре 2015 года Верховный суд объявил неуместным положение, занимаемое банками, направленное на расходы по оформлению ипотеки, которые ранее оплачивались заемщиками. Судебная практика установила, что определенные расходы должны быть разделены, как минимум, на 50% между кредитором и заемщиком. Какие же расходы влечет за собой подписание договора ипотеки? – Жилищная оценка. Она необходима для предоставления ипотечного […]

Аренда с возможностью последующего выкупа

Аренда с возможностью последующего выкупа

Мы продолжаем, как оказалось, очень актуальную тему приобретения недвижимости в Испании. И сегодня мы знакомим вам с еще одним способом осуществления своей мечты – покупке квартиры. И это – аренда с возможностью последующего выкупа. Именно этот способ является альтернативой для многих владельцев и арендаторов, которые не могут принять решение о продаже или покупке. Каковы преимущества […]


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!