9:00 - 18:00

Понедельник-Пятница

Av. Aguilera 48, Entl B, Alicante, España, C.P. 03006

+34 658 203 752, +34 687 343 663

info@sunny-pearl.com

По прогнозам экспертов

По прогнозам экспертов

По прогнозам экспертов результат увеличения цен на вторичное жилье в 2019 году равен менее 5%. Для сравнения – в 2018 году рост цен составил 8%. Если вспомнить цены 2007 года – то стоимость одного квадратного метра в Испании составляла 3000 евро. Более чем значительная сумма. Но в уходящем году цены на недвижимость в целом упали […]

Типичные ошибки при продаже недвижимости

Типичные ошибки при продаже недвижимости

Итак, вы приняли решение продать свой дом, квартиру или любое имеющееся в собственности помещение. В этой статье мы говорим о типичных ошибках, которые совершаются при продаже недвижимости и о путях их решения. Цена. При продаже недвижимости проведите мониторинг цен, оформите независимую оценку жилья или другого помещения. При озвучивании цены, учтите все нюансы, заложите некоторую сумму […]

20% покупок жилья в Испании совершается иностранными гражданами

20% покупок жилья в Испании совершается иностранными гражданами

По данным Генерального совета Нотариусов, покупка жилья иностранцами в Испании достигает 20% от всего рынка страны. Эта цифра уже была зафиксирована в течение первого семестра прошлого года. 43 000 транзакций –  это самое большое количество зарегистрированных сделок в семестре, произошедших с 2007 года. Это – исторический максимум, утверждают специалисты. Несмотря на Bréxit, остаются лидерами покупательского […]

Агенты Валенсии считают, что отрасль недвижимости достаточно устойчива и стабильна

Агенты Валенсии считают, что отрасль недвижимости достаточно устойчива и стабильна

Это подтвердилось во время Средиземноморской ярмарки недвижимости Urbe, которая с успехом прошла в октябре. На ней было представлено 50 экспонентов и предложено более 5000 объектов недвижимости для покупателей. Так же в рамках ярмарки состоялся IV семинар по недвижимости, на котором были отражены перспективы этой отрасли. В семинаре приняли участие более 200 специалистов. Одним из спикеров семинара […]

Типы контрактов бронирования жилья. Выбери свой.

Типы контрактов бронирования жилья. Выбери свой.

Инвестиции в недвижимость – очень важное решение. Приобретение жилплощади предусматривает составление предварительного договора купли продажи. На его основании взимается задаток с покупателя. Договор бронирования требует соблюдения определенных формальностей. В нем должен быть подробно изложен предмет договоренности между двумя сторонами и пункты, требующие исполнения. Существует множество моделей договоров, связанных с продажей недвижимости и ее бронированием. Рассмотрим […]

Ставка налогов на покупку недвижимости в разных уголках Испании

Ставка налогов на покупку недвижимости в разных уголках Испании

Ставка налога на покупку недвижимости варьируется в автономных сообществах Испании с большим неравенством: например, при покупке недвижимости в Мадриде, вы платите меньше налогов, чем на острове Ибица. В некоторых автономных сообществах за последние годы налоги значительно возросли, а в других снизились. Давайте подробнее сравним проценты по налогам на покупку недвижимости в разных автономных областях Испании. […]

Законы Испании, регулирующие процесс выселения должников по ипотечным кредитам

Законы Испании, регулирующие процесс выселения должников по ипотечным кредитам

Законы Испании, регулирующие процесс выселения должников по ипотечным кредитам, — слишком суровы по отношению к заемщикам и не соответствуют европейским нормам. К такому выводу пришел Верховный Европейский суд. Дело в том, что из-за экономического кризиса и роста безработицы в Испании за прошедшие годы, тысячи семей оказались не в состоянии выплачивать кредиты за квартиры и оказались […]

Президент правительства Педро Санчес предложил новый Государственный план по восстановлению жилья

Президент правительства Педро Санчес предложил новый Государственный план по восстановлению жилья

План реконструкции и восстановления домов займут ведущее место в новой правительственной программе.   Этот аргумент подтверждается последним предложением президента правительства Педро Санчеса, которое заключается в реализации государственного плана по восстановлению домов.  На воплощение данного проекта будет выделено 400 миллионов евро в течение последующих четырех лет. Этот план будет достаточно экономичный и доступный для большинства владельцев аварийного […]

Индекс ипотечного кредита (IRPH)

Индекс ипотечного кредита (IRPH)

Генеральный адвокат Суда Европейского Союза Мацей Шпунар  сделал заявление о том, что использование индекса ипотечного кредита (IRPH), который применялся для примерно одного миллиона подписанных ранее ипотечных кредитов в Испании, необходимо считать неправомерным. IRPH является официальным индексом, разработанным банком Испании в 1994 году. Он рассчитывается со средней процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым банками. Это второй […]

Требования банков к заемщикам для предоставления ипотеки

Требования банков к заемщикам для предоставления ипотеки

Если вы задумались о покупке недвижимости, оформление ипотечного кредита может являться лучшим вариантом в этом случае. Одним из преимуществ оформления ипотечного кредита –   частичная оплата и использование недвижимости сразу после оформления ее в собственность. Тем не менее , заемщикам необходимо отвечать требованиям банков для получения ипотеки и выбрать лучший вариант из тех, который предлагает нам […]


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!