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Indice de préstamos hipotecarios (IRPH)

Indice de préstamos hipotecarios (IRPH)

El abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea  Maciej Szpunar  hizo una declaración de que el uso del índice de préstamos hipotecarios (IRPH), que se utilizó para aproximadamente un millón de hipotecas firmadas previamente en España, debería considerarse ilegal.

IRPH es un índice oficial desarrollado por el Banco de España. Se calcula con la tasa de interés promedio de las hipotecas otorgadas por los bancos. Este es el segundo índice más utilizado en préstamos hipotecarios, después de EURIBOR.

¿Por qué se está considerando este problema en el Tribunal?

Las quejas sobre este tema comenzaron en 2013, cuando EURIBOR comenzó a disminuir a 0%. Por su parte, el IRPH se detuvo en aproximadamente el 2%. Según los expertos, los sobrecostos para los pagadores oscilan entre 200 y 300 euros por mes. Lo que causa insatisfacción entre la mayoría de los pagadores.

Maciej Szpunar señala, además, de que el método de cálculo del IRPH es “complejo y poco transparente para un consumidor medio”, y apunta que los bancos deben proporcionar información “suficiente” para que el cliente “pueda tomar una decisión informada con una comprensión total de este problema”.

Durante los años, los bancos españoles han proporcionado numerosas hipotecas utilizando este indice. Pero si el tribunal decide a favor de una declaración del abogado general, las pérdidas bancarias pueden oscilar entre 3.000 y 44.000 millones. CaixaBank encabeza la lista de bancos que sufrirán la pérdida, seguido por Banco Santander, BBVA, Bankia, Banco Sabadell, Liberbank y Unicaja.

Las conclusiones del Abogado General no son vinculantes, pero el Tribunal de Justicia de la Unión Europea suele seguir sus recomendaciones a la hora de dictar sentencia, que se espera para el primer trimestre de 2020.
Continuaremos informándole sobre los desarrollos relacionados con los cambios en el índice hipotecario.

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