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Las leyes de España que rigen el proceso de desalojo de los deudores hipotecarios

Las leyes de España que rigen el proceso de desalojo de los deudores hipotecarios

El Tribunal europeo llegó a la conclusión que  las leyes de España que rigen el proceso de desalojo de los deudores hipotecarios son demasiado severas con respecto a los prestatarios y no cumplen con las normas europeas. Debido a la crisis económica y el crecimiento del desempleo en España en los últimos años, miles de familias han sido incapaces de pagar préstamos hipotecarios y han sido desalojados por falta de pago. Para evitar las” consecuencias perjudiciales ” para los consumidores, la justicia Europea ha cambiado varias clausulas de vencimiento. El Tribunal Supremo consideró más lógico tener en cuenta la nueva ley que regula los préstamos inmobiliarios como la norma más ventajosa para el consumidor.
Uno de los puntos más relevantes de la nueva ley hipotecaria es la clausula sobre la obligación de los bancos de asegurarse de que el cliente que solicita una hipoteca sea solvente. El prestamista debe verificar el historial crediticio del cliente poniéndose en contacto Con el centro de información sobre los riesgos del banco de España.
Otro punto igualmente importante es el plazo para el desalojo declarado ilícito. El Tribunal Supremo dictaminó por unanimidad que el desalojo no podía efectuarse en menos de doce cuotas pendientes de pago.  El Tribunal Supremo considera que la ley debe proteger al consumidor.

La ley hipotecaria  prevé, entre otras medidas, que el banco solo podrá comenzar el procedimiento de desahucio si hay doce cuotas impagadas o el 3 % del capital de la hipoteca en la primera mitad de la vida del préstamo.

La ley hipotecaria entró en vigor el 17 de junio de este año.

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