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Errores típicos en la venta de inmuebles

Errores típicos en la venta de inmuebles

Si tienes una vivienda, local u otro tipo de inmueble y lo quieres vender,  hoy hablaremos sobre los errores frecuentes que suelen cometer a la hora de vender inmuebles y como evitarlos.

  1. Precio de venta. Actualmente todos estamos muy bien informadas sobre temas de venta de pisos y de los precios. Lo más importante es dar un precio justo que pueda ser negociado y que no represente pérdidas para el vendedor, intentar llegar a un acuerdo donde ambas partes estarán satisfechos.Tener en cuenta que el coste de las viviendas ha cambiado mucho en los últimos años. Debes ser consciente de cuánto puedes pedir en función de ubicación de la propiedad, sus características y su estado de conservación. Necesitas una valoración acorde al mercado porque un precio muy elevado juega en tu contra.
  2. Publicidad. Los internet-portales inmobiliarios se han convertido en la primera fuente de búsqueda para los compradores. Publicar un anuncio en internet abre las puertas del inmueble a un enorme grupo de interesados. Tienes que poner todos los datos que describen el inmueble: superficie, número de habitaciones y baños, si tiene terraza, ascensor, trastero, etc. No olvides acompañar el texto de fotos e, incluso, de un vídeo.
  3. Rechazar las ofertas. Nunca se deben rechazar las ofertas que las personas nos realizan hasta haberlas estudiado correctamente.Aunque  nos parezcan insuficientes algunas ofertas que nos hacen personas interesadas en el piso, lo más recomendable es que siempre agradezcamos, y respondamos de una forma correcta. Es importante siempre pedir el contacto de esta persona a fin de que sientan que nos interesa su propuesta o poder contactar con ella en caso de cambiar la opinión.
  4. Mostrar el inmueble en mal estado u en reforma. A la hora de visitas hay que procurar que esté limpio, si estás realizando reformas o reparaciones pequeñas, es mejor esperar a que esté terminado. Antes de poner a la venta una casa hay que hacer una pequeña inversión en tiempo y dinero para hacer que la vivienda esté completamente libre de todas pequeñas molestias: grifos que gotean, ventanas que no cierran bien, cañerías que desprenden olores, etc.
  5. No dar a conocer el piso por todas las vías disponibles. Uno de los más grandes errores es quedarnos con una sola herramienta de difusión, es importante que hagamos uso de todas las alternativas para que las personas sepan que estamos vendiendo un piso. Entre más personas sepan sobre esto, mayor será nuestra posibilidad de venderlo. Lo que no se muestra no se vende.
  6. Tiempo para las visitas.  No estar disponible para enseñar la casa en muchas ocasiones emite un mensaje negativo a los compradores. Si tu trabajo limita las horas a las que puedes atender a los que te contacten, es posible que pierdas más de una visita.
  7. No confiar en los profesionales. Las agencias inmobiliarias están para ayudarte. Desde proporcionarte una correcta tasación del piso bajo criterios profesionales hasta conseguir toda la documentación que este tipo de operación requiere. Además, los agentes tienen conocimientos legales que probablemente desconozcas. Se ocuparán de enseñar tu piso de forma adecuada y te asesorarán al detalle.

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